Зарегистрировать и поставить на кадастровый учет недостроенный дом станет проще.

В России впервые появляются правила по составлению необходимого для этого документа — технического плана объекта незавершенного строительства, пишет сегодня «Российская газета» со ссылкой на соответствующий приказ Минэкономразвития РФ.

Как объяснил изданию директор департамента недвижимости МЭР Андрей Ивакин, до сих пор описание объектов незавершенного строительства и степень их готовности в подобных документах давались произвольно, единой методики, как это следует делать, не было.

По большому счету, регистрировать или ставить на кадастровый учет незавершенку необязательно, однако для некоторых граждан и предпринимателей это все-таки важно. Например, технический план может потребоваться, если человек продает участок с недостроенным домом. Или в том случае, когда предприниматель хочет использовать недострой в качестве залога под кредит, для оценки бизнеса.

Одна из важных новаций — объект незавершенки привязывается к земельному участку, в техническом плане указываются его координаты. Кроме того, в нем надо указать не только что построено на момент подачи документа, но и каким будет объект по завершении стройки. Степень готовности недостроя можно будет рассчитать по двум методикам. Первая основывается на готовности различных конструктивных элементов — стен, крыши и других. Вторая предполагает расчет в зависимости от выполнения сметной стоимости строительства.

Приказ вступает в силу через десять дней после публикации. Но пока только в 39 регионах. Это связано с процессом разделения полномочий по оформлению документов на недвижимость и их учету между БТИ и кадастровыми палатами, пояснил Ивакин.